Είμαι αρχιτέκτονας εσωτερικών χώρων και διαχειρίζομαι η ίδια καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα. Κάθε διαμονή μού μαθαίνει κάτι: τι κοιτάζουν οι επισκέπτες στις φωτογραφίες, τι χρησιμοποιούν πραγματικά, τι φθείρεται μέσα σε τρεις μήνες. Αυτοί είναι οι δέκα κανόνες που εφαρμόζω πλέον σε κάθε κατάλυμα.
1. Σκεφτείτε την πρώτη φωτογραφία πριν από το πρώτο έπιπλο
Ο επισκέπτης περνά δεκάδες αγγελίες στο Airbnb ή στο Booking. Αποφασίστε από την αρχή ποια θα είναι η κύρια φωτογραφία σας, συνήθως το σαλόνι ή το υπνοδωμάτιο, και δώστε της προτεραιότητα.
2. Ένα στιλ, όχι συσσώρευση
Μια ξεκάθαρη ατμόσφαιρα (φυσική, μεσογειακή, βιομηχανική ή με γαλλική κομψότητα) γίνεται κατανοητή με μία εικόνα. Τα πολλά αντικείμενα μπερδεύουν τη φωτογραφία και δυσκολεύουν το καθάρισμα.
3. Μια λεπτομέρεια που μένει στη μνήμη σε κάθε χώρο
Ένα πρωτότυπο κεφαλάρι, ένας χρωματιστός τοίχος, ένα ωραίο φωτιστικό οροφής: αυτά κάνουν την αγγελία σας αναγνωρίσιμη ανάμεσα στις άλλες.
4. Πρώτα απ' όλα το κρεβάτι
Είναι η πιο σημαντική αγορά. Ένα καλό στρώμα, δύο μαξιλάρια ανά άτομο, λευκά σεντόνια που πλένονται και αντικαθίστανται εύκολα.
5. Υφάσματα που πλένονται παντού
Αφαιρούμενα καλύμματα καναπέ, ριχτάρια που μπαίνουν στο πλυντήριο, κουρτίνες που ξεκρεμιούνται εύκολα. Αποφύγετε το ανοιχτόχρωμο βελούδο και τα χοντρά χαλιά.
6. Επιφάνειες που αντέχουν τα πάντα
Ανθεκτικοί πάγκοι κουζίνας, τραπέζια που καθαρίζονται εύκολα, πλενόμενο χρώμα στους χώρους με πολλή κίνηση. Με τον ήλιο και την άμμο του καλοκαιριού, αυτό μετράει διπλά.
7. Ο χώρος του επισκέπτη…
Μια ανοιχτή βαλίτσα πρέπει να βρει θέση: μια βάση αποσκευών ή ένα παγκάκι, μερικές κρεμάστρες, ένα ελεύθερο ράφι στο μπάνιο.
8. … και ο χώρος του καθαρισμού
Μια κλειστή ντουλάπα για τα ανταλλακτικά σεντόνια, τα καθαριστικά και τα αναλώσιμα. Όποιος καθαρίζει πρέπει να βρίσκει τα πάντα με μια κίνηση.
9. Το βραδινό φως
Οι επισκέπτες γυρίζουν συχνά αργά. Λάμπες με ζεστό φως σε κάθε χώρο, ένα φωτιστικό ανάγνωσης σε κάθε πλευρά του κρεβατιού και λαμπτήρες που βρίσκονται εύκολα.
10. Τι φέρνει καλές κριτικές
Καλή σύνδεση στο ίντερνετ με ένα γραφείο ή τραπέζι για δουλειά, πρίζες δίπλα στο κρεβάτι, κουζίνα εξοπλισμένη για ένα κανονικό γεύμα, καλός κλιματισμός και σαφείς οδηγίες. Στις κριτικές σπάνια αναφέρονται τα διακοσμητικά· αναφέρεται η άνεση.
Για να πάτε ένα βήμα παραπέρα
Προσφέρω υποστήριξη σε ιδιοκτήτες και εταιρείες διαχείρισης ακινήτων: κάτοψη, 3D απεικονίσεις και λίστα αγορών σχεδιασμένες για τη βραχυχρόνια μίσθωση, χώρο προς χώρο. Ένα στούντιο αντιμετωπίζεται συνήθως ως ενιαίος χώρος καθιστικού, στα 199 €. Περιγράψτε μου το κατάλυμά σας και θα σας πω την τιμή μέσα σε 12 ώρες.
Θέλετε μια εξατομικευμένη συμβουλή;
Η Μελανί σάς βοηθά να προσαρμόσετε αυτές τις ιδέες στον δικό σας χώρο, με γαλλικό γούστο και στα ελληνικά.
Ζητήστε συμβουλή από την αρχιτέκτονα
