Sur Airbnb ou Booking, la première photo décide souvent du clic. Un logement bien pensé se remarque dans les résultats, rassure les voyageurs et récolte de meilleurs commentaires. Mélanie Paravanos est architecte d’intérieur et gère elle-même des locations courte durée. Elle connaît les deux côtés : ce qui fait une belle photo, et ce qui tient après des dizaines de séjours.
Ce qu’une location courte durée demande de différent
Décorer sa propre maison et aménager un logement pour des voyageurs, ce ne sont pas les mêmes règles :
- Un style lisible au premier coup d’œil. Le voyageur doit comprendre l’ambiance en une photo.
- Des matériaux qui résistent. Housses lavables, surfaces faciles à nettoyer, peu d’objets fragiles.
- Un rangement pensé pour le ménage. Le linge, les produits et les consommables doivent être faciles à ranger entre deux séjours.
- Le bon couchage au bon endroit. Le nombre de couchages compte dans les recherches, mais un canapé-lit mal placé gâche un séjour.
- Un « détail photo » par pièce : une tête de lit, un mur couleur, une suspension qui rend l’annonce reconnaissable.
Ce que contient votre projet
- Un plan d’aménagement qui optimise les couchages et la circulation.
- Des rendus 3D pièce par pièce, utiles aussi pour présenter le logement avant la fin des travaux.
- Une planche tendances cohérente pour tout le logement.
- Une shopping-list adaptée à votre budget, avec des références robustes et faciles à remplacer.
- Les conseils d’une hôte : ce que les voyageurs utilisent vraiment, ce qui s’abîme vite, ce qui fait la différence dans les commentaires.
Studio, appartement ou maison : les tarifs
Le projet se commande pièce par pièce, aux tarifs habituels : par exemple 199 € pour une pièce de vie, 99 € pour une chambre, 99 € pour une salle de bain. Un studio se traite en général comme une pièce de vie. Pour un logement complet, décrivez-le dans le formulaire : Mélanie vous indique le prix total dans son devis, sous 12 heures.
Prix nets en euros, TVA non applicable, article 293 B du CGI.
Pour qui ?
- Les propriétaires qui lancent une première location et veulent partir sur de bonnes bases.
- Les hôtes dont l’annonce plafonne et qui veulent la relancer.
- Les conciergeries et gestionnaires qui proposent un service d’aménagement à leurs propriétaires.
- Les investisseurs qui veulent visualiser un bien avant d’acheter le mobilier.
Questions fréquentes
Le logement doit-il être en France ?
Mélanie travaille à distance pour des logements partout en France. Il suffit de photos, de mesures et d’un appel de 20 minutes.
Pouvez-vous travailler avec mon budget et mes meubles existants ?
Oui. Indiquez votre budget et les meubles à conserver dans le cahier des charges : la shopping-list est construite autour.
Les rendus 3D peuvent-ils servir pour mon annonce ?
Ils permettent de vous projeter et de présenter le futur logement. Pour l’annonce elle-même, utilisez de vraies photos une fois l’aménagement terminé : les voyageurs doivent trouver ce qu’ils ont vu.
Je suis une conciergerie : un partenariat est-il possible ?
Oui, contactez Mélanie au 09 72 19 04 59 ou par le formulaire pour en parler.